Residencial Rio, es un desarrollo que forma parte del grupo Cumbres, reconocida e importante empresa dedicada al desarrollo residencial con una tipología de proyectos enfocados a la innovación, funcionalidad y altos estándares de calidad. Surge gracias a la demanda de la población por viviendas residenciales de interés medio y alto. El desarrollo cuenta con más de 29 hectáreas, con una inversión inicial de 20, 000,000 de dólares.

Ubicada en el km 6 de la referente Avenida Huayacán, Residencial Rio tiene la virtud de ser un lugar con privacidad, en el que se vive con la filosofía de la armonía, como símbolo de prosperidad y amor hacia la naturaleza. La tipología de dicho desarrollo se enfoca a la vida en familia, partiendo de ello, el diseño urbano del mismo procura lograrlo con la integración y sincronía de los elementos que componen el contexto del lugar, como ejemplo se tiene que en el desarrollo se encuentran distribuidos diversos cuerpos de agua, la cual transmite energía y purifica el estilo de vida de quienes habitan la residencial; conjuntamente existen grandes áreas verdes, en general en el fraccionamiento la naturaleza es bastante protagonista.

Las casas en Rio, forman parte de un núcleo integral, en el cual se procura una alta calidad de vida, conjugando aspectos de suma importancia como lo son la armonía en el entorno, grandes áreas verdes, cuerpos de agua, buena accesibilidad, legibilidad, servicios y un contexto donde el lenguaje arquitectónico en las casas comparte una regulación y normatividad que homologa la percepción de las construcciones, aun cuando las formas de ellas son diferentes, sincronizando el medio ambiente natural con la arquitectura.

El número de las casas en Rio aumenta día con día debido a que cada vez más gente comparte la filosofía de vida que se establece en dicho desarrollo; muestra de ello es que el 100% de sus lotes ya se encuentran vendidos. Las casas en Rio son el reflejo de lo que la sociedad actual necesita para vivir, ya que los principales motivos por los cuales la gente construye ahí, son las opciones de calidad de vida, seguridad y el alto nivel de plusvalía que ofrece la inversión, sin olvidar que se encuentra prácticamente sobre un corredor urbano de suma importancia para la ciudad de Cancún, como lo es la avenida Huayacán, en la cual el equipamiento es notable y sobresaliente, siendo que cada vez más inversionistas construyen en ella edificios y plazas de usos mixtos, en las cuales se albergan desde restaurantes y lugares enfocados a la comida, hasta consultorios médicos, pasando por infraestructura deportiva y el característico enfoque educativo que posee la zona.

Construir casas en Rio es un proceso relativamente sencillo, para ello se debe de adquirir un predio, existen diferentes maneras de hacerlo, dependiendo de las posibilidades y requerimientos de cada comprador; el diseño se genera a partir del toque distintivo y particular de cada arquitecto, sin embargo, debe estar sujeto y respetar totalmente tanto el reglamento de construcción del municipio de Benito Juárez, como la normativa expuesta en el PDU, y el reglamento interno de Rio, esto con el fin de mantener una imagen homogénea dentro de la residencial y manteniendo la sincronía entre cada uno de los elementos del desarrollo, tomando en cuenta puntos como las restricciones, alturas, materiales de construcción, colores, texturas, entre algunos otros aspectos importantes; el apego al reglamento interno de Rio, es evaluado por un comité interno del mismo fraccionamiento, el cual, después de revisar cuidadosamente el proyecto, decreta si es viable o no la construcción del mismo, para lo cual se tiene un margen de 30 días hábiles en la obtención de la respuesta; en caso de no ser aceptado por el comité, se deben hacer los ajustes pertinentes y someterlo a una nueva revisión. Una vez que el proyecto ha sido aprobado, se debe de realizar la gestión sobre la tramitología correspondiente a lo que el Ayuntamiento nos exige por ley, ante dependencias como Desarrollo Urbano, Ecología, etc. Una vez que contamos con el proyecto ejecutivo y todos los permisos y cuotas cubiertas por parte del cliente, se procede a la construcción de la casa en Rio, lo que la mayoría de las veces se traduce al comienzo de la materialización de un sueño.

El programa arquitectónico, la zonificación y volumetría de las casas en Rio pueden variar de acuerdo al estilo del arquitecto y a las necesidades del cliente, sin embargo la mayoría comparten rasgos homologados por el comité interno, como por ejemplo algunas texturas lisas y acabados claros en fachadas, con formas puras y los primeros 5 metros del predio libres como parte de las restricciones. La mayoría de las casas en Rio proyectadas y construidas, tratan de aprovechar al máximo el área de desplante y los metros cuadrados de construcción permitidos con el fin de generar proyectos rentables, con dimensiones y espacios aptos para el disfrute y beneficio de las familias que vivan en ellos; partiendo de lo anterior, un programa arquitectónico estándar predominante dentro de Rio sugiere: sala, comedor, cocina, ½ baño, bodegas, cuarto de lavado, cuarto de servicio, 2 o 3 recámaras, con vestidores o clósets y baños individuales o compartidos, con sala de tv y terrazas, todo lo anterior distribuido en los 3 niveles (planta baja, primer nivel, segundo nivel) permitidos por el reglamento de Aqua, aunque también pueden desarrollarse opciones con 2 niveles. Algunas casas en Rio se construyen con un área de alberca en la parte posterior, la cual permite generar un espacio enfocado al disfrute, entretenimiento y esparcimiento de las familias, manteniendo lugares específicos para las máquinas necesarias dentro de la casa (bombas, hidroneumáticos, calentadores, tableros, etc).

Las casas en Rio son una clara muestra tangible de lo que la sociedad necesita para vivir cómodamente, en AREUCA estamos dispuestos y entusiasmados en ayudar a nuestros clientes a llevar sus sueños a la realidad, poniendo lo mejor de nosotros en cada diseño, garantizando su inversión y dotándola de plusvalía al tomar en cuenta cada detalle que interviene en el proceso de diseño (orientaciones, materiales, funcionalidad, soleamiento, ventilación, etc); nuestra experiencia en el diseño y construcción de casas en Rio nos respalda, las muestras se encuentran ya en el sitio.